Σε διαμερίσματα μεσαίου μεγέθους στράφηκαν το 2024, 3 στους 10 Θεσσαλονικείς αγοραστές, με τις κατοικίες 76 έως 100 τμ να βρίσκονται στην κορυφή των επιλογών τους. Συγκεκριμένα, τις εν λόγω κατοικίες επέλεξε το 33,5% των αγοραστών, ενώ ακολούθησαν τα ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ. με ποσοστό 26,2%. Αντίθετα τα πολύ μικρά ακίνητα, εμβαδού έως 50 τ.μ., επέλεξε το 12,5% των αγοραστών. Με άλλα λόγια, οι αγοραστές, σε ποσοστό 72,2%, δηλαδή σχεδόν 3 στους 4, επέλεξαν μικρά ή μεσαίου μεγέθους σπίτια. Οι κατοικίες με εμβαδόν από 101 έως 150 τετραγωνικά μέτρα συγκέντρωσαν το ενδιαφέρον του 22,1% των αγοραστών, ενώ τα πολύ μεγάλα σπίτια, άνω των 151 τ.μ., περιορίστηκαν μόλις στο 5,7% - το χαμηλότερο ποσοστό μεταξύ των δύο μεγάλων αστικών κέντρων.
Τα αποκαλυπτικά στοιχεία για την τάση των αγοραπωλησιών το 2024, βάσει της επιφάνειας τους προκύπτουν από την πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς. Αξίζει να σημειωθεί πως και σε πανελλαδικό επίπεδο οι αγοραστές επιλέγουν διαμερίσματα που αναπτύσσονται σε 76 έως 100 τετραγωνικά μέτρα. Συγκεκριμένα, το αγοραστικό ενδιαφέρον για αυτήν την κατηγορία ακινήτων άγγιξε το 26,2%, παρουσιάζοντας άνοδο σε σύγκριση με το 2023, οπότε και το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 23,2%.
Όπως προκύπτει από την έρευνα οι αγοραστές στρέφονται σταθερά προς πιο ευέλικτες, οικονομικές και λειτουργικές κατοικίες. Στην κορυφή των προτιμήσεών τους βρίσκονται τα ακίνητα μικρής και μεσαίας επιφάνειας, καθώς συνδυάζουν χαμηλότερο κόστος αγοράς με περιορισμένα έξοδα συντήρησης — παράγοντες που τα καθιστούν πιο προσιτά σε σχέση με τα μεγαλύτερα ακίνητα.
Με βάση τις χιλιάδες αγοραπωλησίες που πραγματοποιήθηκαν το 2024 από τα 86 γραφεία και τους περισσότερους από 1.200 συμβούλους ακινήτων που διαθέτει το δίκτυο της RE/MAX Ελλάς σε ολόκληρη την επικράτεια, ως δεύτερη επιλογή ακολουθούν οι κατοικίες μεταξύ 51 και 75 τετραγωνικών μέτρων, τις οποίες επέλεξε το 23,4% των ενδιαφερομένων.
Αξιοσημείωτο είναι, επίσης, το γεγονός ότι το 22,6% κατευθύνθηκε προς ακόμα μικρότερα ακίνητα επιφάνειας έως 50 τετραγωνικά μέτρα. Η κατηγορία αυτή παραμένει σε μεγάλη ζήτηση, κυρίως για επενδυτικούς σκοπούς, καταγράφοντας, ωστόσο, ελαφρά υποχώρηση σε σχέση με το 2023 (24,7%).
Από την άλλη πλευρά, οι κατοικίες από 101 έως 150 τ.μ., συγκέντρωσαν το ενδιαφέρον του 18,3% των αγοραστών, σε πανελλαδικό επίπεδο. Τα πολύ μεγάλα ακίνητα, άνω των 151 τετραγωνικών μέτρων, παρέμειναν στη χαμηλότερη θέση προτίμησης, με ποσοστό μόλις 9,5%. Πάντως, αν και η τελευταία κατηγορία ακινήτων κατέχει το μικρότερο ποσοστό μεταξύ των αγοραστών, σε σύγκριση με το 2023 (8,8%) παρατηρήθηκαν αυξητικές τάσεις - γεγονός που πιθανότατα υποδηλώνει μια επανατοποθέτηση ορισμένων αγοραστών υψηλότερου εισοδήματος, οι οποίοι βλέπουν σε αυτήν την κατηγορία ακινήτων επενδυτικές ευκαιρίες ή καλύπτουν προσωπικές ανάγκες υψηλότερων απαιτήσεων.
Η εικόνα στην Αττική
Στην Αττική, το 32,7% των αγοραστών επέλεξε κατοικίες 51-75 τ.μ.. Ακολούθησαν τα ακίνητα από 76 έως 100 τ.μ. σε ποσοστό 25,7%, ενώ οι μικρότερες κατοικίες έως 50 τ.μ. κράτησαν το ενδιαφέρον του 16,8% των αγοραστών (ιδιαίτερα εκείνων που έχουν επενδυτικό προσανατολισμό). Στα ακίνητα από 101 έως 150 τ.μ. στράφηκε το 16,6% των ενδιαφερόμενων αγοραστών, ενώ μόλις το 8,2% αγόρασε κατοικία που ξεπερνά τα 151 τετραγωνικά μέτρα.
Σε περιοχές εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, οι αγοραστές δείχνουν σαφή προτίμηση στα μικρά και πιο οικονομικά ακίνητα. Το 27,2% των αγοραπωλησιών του 2024 αφορούσε ακίνητα έως 50 τ.μ.. Τα ακίνητα από 76 έως 100 τετραγωνικά μέτρα προτίμησε το 24,8% των αγοραστών, ενώ οι κατοικίες εμβαδού από 51-75 τ.μ. βρέθηκαν ελαφρώς χαμηλότερα στη ζήτηση με το ποσοστό των αγοραστών να ανέρχεται σε 19,2%. Κατοικίες από 101 έως 150 τ.μ. συγκέντρωσαν το 18%, ενώ τα πολύ μεγάλα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. κατέγραψαν ποσοστό 10,8%.